Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 192 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 34 part. 134
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-7-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 34

Particella 134

1310 m²

192 m²cat. A/2rendita 1139 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento in Siracusa, via dell’Olimpiade n. 4, posto al piano rialzato della Scala A, interno 2, con piccolo giardino di pertinenza di circa mq. 90.Di fatto l’appartamento è diviso in due diverse e indipendenti unità abitative cui si accede da autonomi ingressi.L’intero immobile è distinto in catasto nel NCEU del Comune di Siracusa al foglio 34, p.lle graffate 134 sub 63 e sub 64, Cat. A/2, Cl. 2, consistenza9 vani, Via dell’Olimpiade n. 4, int. 2 Piano T, rendita €. 1.138,79.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Interventi edilizi non autorizzati dal Comune di Siracusa: chiusura di balcone con demolizione del tamponamento originario e modifica dei…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 690 €/m²

Zona · 770–960

0 €/m² 690 770 960

La base è −10% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	770–960
abitazioni di tipo economico	750–940
box	650–900
ville e villini	1050–1400

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.048 €

PRIMA CASA

registro 2% su 131.530 € (rendita 1138,79 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2731 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso vendita 7-23.pdf · 187 KB
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Ordinanzaordinanza delega.pdf · 666 KB
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Ordinanzaordinanza custodia.pdf · 529 KB
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Relazione di stimaPerizia estimativa.pdf · 753 KB
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PlanimetriaRilievo planimetrico e foto.pdf · 3,0 MB
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Ordinanzaordinanza delega.pdf · 666 KB
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Ordinanzaordinanza custodia.pdf · 529 KB
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PlanimetriaRilievo planimetrico e foto.pdf · 3,0 MB
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Relazione di stimaPerizia estimativa.pdf · 753 KB
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Avviso di venditaAvviso vendita2 7-23.pdf · 187 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 febbraio alle 9:00 · deposito entro il 16 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Siracusa (SR)

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