Foto del lotto: Immobile residenziale a Cesena

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1291 €/m²

0 €/m² 1291 1400 1650

La base è −8% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1700
abitazioni di tipo economico	1100–1350
box	770–950
ville e villini	1400–1650

Cosa compri

FG 54

Particella 87

2890 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

314 m²cat. A/7rendita 1278 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 161.057 € (rendita 1278,23 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

14.595 €

PRIMA CASA

registro 2% su 147.636 € (rendita 1278,23 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

3053 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non conformità impianti; accatastamento non conforme allo stato attuale; cambio uso terreno agricolo non autorizzato

Descrizione originale · dalla fonte

abitazione in villa bifamiliare con corte esclusiva e adiacente lotto di terreno agricolo di mq. 1.028;composta da ingresso, disimpegno giorno, cucina, studio, soggiorno-pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto, 2 bagni, portico e pergolato con copertura non autorizzata; ambiente di servizio, ripostiglio e bagno non autorizzato al p. sottotetto; ampio disimpegno, lavanderia, bagno, due depositi e cantina al p. seminterrato.Sup.complessiva comm.le autorizzata mq. 313,81;occupato dall’esecutato.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cesena

Documenti e offerta

Perizia di stimaALL. B copia privacy di PERIZIA 91-20 e 144-21.pdf · 1,6 MB
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ProvvedimentoIntegrazione ordinanza di vendita lotto 1 05.09.2025.pdf · 123 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega 91-20 rge.pdf · 433 KB
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ALL. A.1. LOTTO UNO E.I. 91-20 e 144-21 prospetto riepilogativo intera propriet__ALL. A.1. LOTTO UNO E.I. 91-20 e 144-21 prospetto riepilogativo intera propriet__.pdf · 67 KB
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Mappa lotto 1Mappa lotto 1.pdf · 112 KB
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Doc fotografica lotto 1Doc fotografica lotto 1.pdf · 2,7 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita asta ASINCRONA 91-20 rge I asta lotto 1 20.10.2026.pdf · 1,0 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 20 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cesena (FC)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare