Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 84 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 32 · part. 1145 · sub 8
Procedura: Tribunale di Cassino · CAS-EI-26-2019

Cosa compri

CATASTO

Foglio 32 · part. 1145 · sub 8

84 m²cat. A/3rendita 256 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile ad uso appartamento per civile abitazione primo piano ubicato a Minturno (LT), località Monte Erta di Scauri, con accesso da area condominiale sub 10 e vano scala comune sub 9, composto da vano ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegni, con balconata tutto riportato nel N.C.E.U. del Comune di Minturno a Foglio 32 particella 1145 sub 8 Categoria A/3 Classe 4 Vani 4,5 totale superficie mq 84.00, superficie escluse aree scoperte mq 76.00.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Frazionamento dell'unità originaria in due unità immobiliari; diversa distribuzione interna; parziale ampliamento dei balconi sui fronti sud-est…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1042 €/m²

0 €/m² 1042 1150 1350

La base è −9% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1350
abitazioni di tipo economico	580–860

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 32.212 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2999 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.528 € (rendita 255,65 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Minturno

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita1.07.25 LOTTO 3.pdf · 377 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 05.11.26 lotto 3.pdf.p7m · 285 KB
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Perizia di stimaseconda relazione Privacy.pdf · 20,9 MB
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Perizia di stimaprima perizia Privacy.pdf · 241 KB
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Perizia di stimaterza relazione privacy.pdf · 2,3 MB
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Perizia di stimaquarta perizia privacy.pdf · 176 KB
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Perizia di stimarelazione_di_consulenza privacy.pdf · 2,5 MB
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APE 30.05.25APE 30.05.25.pdf · 1,6 MB
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Planimetriaplanimetrie_catastali.pdf · 43 KB
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foto_ed_immaginifoto_ed_immagini.pdf · 1,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 10:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Minturno (LT)

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