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LOTTO UNICO · Viareggio (LU)

Immobile residenziale a Viareggio (LU)

V.le della Libertà, 7 scala B

Foto del lotto: Immobile residenziale a Viareggio
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, posto auto
Superficie
110 m²
Dati catastali
Foglio 30 · part. 704 · sub 19, 1
Procedura
Tribunale di Lucca · LU-EI-21-2026

Cosa compri

CATASTO
Foglio 30 · part. 704 · sub 19, 1
110 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Bene n. 1 - Appartamento ubicato a Viareggio (Lu) V.le della Libertà, 7 scala B piano 4 - Unità immobiliare a destinazione residenziale posta al quarto piano di più ampio fabbricato condominiale di 6 piani compreso piano terra, costituito da tre corpi scala ciascuno con androne ed ascensore. Bene n. 2 - Posto auto a comune ubicato a Viareggio (Lu) V.le della Libertà,7 scala B piano T accessibile da resede comune con accesso diretto da strada comunale.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Assenza della parete divisoria tra cucina e dispensa; vano porta di collegamento tra cucina e soggiorno di dimensioni maggiori rispetto al…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1443 €/m²
0 €/m² 1443 1750 2300

La base è −18% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1750–2300
abitazioni di tipo economico1450–2050
box700–1050
ville e villini2150–3200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
14.410 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
3280 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viareggio

Documenti e offerta
  • Perizia di stimaPerizia di_stima_privacy.pdf · 7,7 MB
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  • Perizia di stimaPLN Fg. 30_part. 704_ sub 19_privacy_perizia di stima_000820.pdf · 516 KB
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  • Perizia di stimaPLN Fg. 30_part. 704_ sub 1_privacy_perizia di stima_000819.pdf · 541 KB
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  • Avviso di venditaN. 01 Avviso di vendita — N.R. 21_2026 Trib. Lucca — Lotto Unico Viareggio_signed.pdf · 296 KB
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  • OrdinanzaN. 02 Ordinanza di Delega GE.pdf · 3,4 MB
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  • Perizia di stimaAllegato fotografico_perizia di stima_compressed.pdf · 1,8 MB
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  • Perizia di stimaPLN Fg. 30_part. 704_ sub 1_privacy_perizia di stima_000819.pdf · 541 KB
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  • Modelli dichiarazioni antiriciclaggio_persone fisiche_persone giuridicheModelli dichiarazioni antiriciclaggio_persone fisiche_persone giuridiche.pdf · 764 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 11:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale