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Viareggio

LU · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L833 ISTAT 046033

Mappa catastale di Viareggio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Viareggio 36.720 particelle in 54 fogli, su 32,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Viareggio

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Viareggio quotano 1350-4500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di LU la forbice mediana delle abitazioni civili, su 33 comuni quotati, va da 900 a 1300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1350-4500 €/m²
Abitazioni di tipo economico1200-3900 €/m²
Box600-2150 €/m²
Capannoni tipici450-1000 €/m²
Negozi1550-5800 €/m²
Uffici1350-4300 €/m²
Ville e Villini1800-4700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Viareggio

classificazione della Protezione Civile
zona3

Viareggio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Viareggio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
1,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,5 km²)
Alluvioni P3
28,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (9,2 km²)
Residenti in aree a frana
6
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
9016
persone nello scenario medio P2 (14,6% della popolazione)
Superficie comunale
32,7 km²
61.045 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Viareggio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Viareggio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Viareggio:

2008: 2 esperimenti2021: 2 esperimenti2024: 1 esperimenti2026: 6 esperimenti 2008 2026
Esperimenti di vendita per anno a Viareggio (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Viareggio

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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