Foto del lotto: Immobile residenziale a Castelnuovo Scrivia

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (480–720 €/m²) con 95.000 € si comprano 132–198 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	480–720
box	520–780

Cosa compri

CATASTO

Foglio 55 · part. 1125, 1141 · sub 4, 2, 3

rendita 254 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 32.017 € (rendita 254,10 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2982 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 29.349 € (rendita 254,10 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Conformità catastale non dichiarata: imprecisa rappresentazione grafica, regolarizzabile con dichiarazione di variazione (costi stimati 1.340…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato per l’abitazione in angolo tra la Via Soldini e il Vicolo Volta, su 2 piani collegati da scala interna. Comprende al p.terra: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno e1° piano: 2 camere e servizio igienico.Fabbricato accessorio in corpo staccato e con ingresso carraio dal Vicolo Volta su 2 piani collegati da scala esterna. Il fabbricato comprende al p. terra: ripostiglio e autorimessa; al 1° piano: lavanderia – servizio igienico, stenditoio e balcone con corte in proprietà esclusiva.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelnuovo Scrivia

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia RGE 23-2026.pdf · 5,4 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita delegata RGE 23-2026.pdf · 3,9 MB
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PlanimetriaPlanimetrie catastali RGE 23-2026.pdf · 173 KB
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Documentazione fotografica RGE 23-2026Documentazione fotografica RGE 23-2026.pdf · 2,4 MB
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Mappa generale e mappa catastale RGE 23-2026Mappa generale e mappa catastale RGE 23-2026.pdf · 309 KB
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Raffronto SCIA e stato attuale immobile RGE 23-2026Raffronto SCIA e stato attuale immobile RGE 23-2026.pdf · 1,5 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita RGE 23-2026 asta del 01.12.2026.pdf · 556 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castelnuovo Scrivia (AL)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti