Castelnuovo Scrivia

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11.647 particelle · 59 fogli · 45,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Castelnuovo Scrivia ha 59 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Castelnuovo Scrivia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Castelnuovo Scrivia?

Il codice catastale di Castelnuovo Scrivia (AL) è C243. Il codice ISTAT di Castelnuovo Scrivia è 006053. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Castelnuovo Scrivia?

Il catasto di Castelnuovo Scrivia è diviso in 59 fogli, per un totale di 11.647 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Castelnuovo Scrivia?

A Castelnuovo Scrivia le abitazioni civili sono quotate fra 470 e 720 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Castelnuovo Scrivia?

Castelnuovo Scrivia è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 59 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 26A
• 26B
• 29A
• 55A
• 55B
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• 2
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Abitazioni civili a Castelnuovo Scrivia: 470-720 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AL: 500-700 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castelnuovo Scrivia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 48 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castelnuovo Scrivia:

• 20 gennaio 2026: Terreno, base 21.809 €, aggiudicazione a 16.400 € (il 25% sotto la base)
• 10 luglio 2024: Abitazione di tipo civile, base 36.000 €, aggiudicazione a 35.000 € (il 3% sotto la base)

A Castelnuovo Scrivia lo storico conta 15 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Castelnuovo Scrivia il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• GuazzoraAL · ~3,8 km
• Alzano ScriviaAL · ~3,9 km
• Isola Sant'AntonioAL · ~4,5 km
• Molino dei TortiAL · ~4,6 km
• SaleAL · ~5,1 km
• PontecuroneAL · ~6,2 km

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