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LOTTO UNICO · Siena (SI)

Immobile residenziale a Siena (SI)

VIA DI CAMOLLIA N.168

Foto del lotto: Immobile residenziale a Siena

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2238 €/m²
0 €/m² 2238 2300 3400

La base è −3% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili2300–3400
abitazioni di tipo economico1950–2900
abitazioni signorili3400–4700
box1850–2400

Cosa compri

FG 68
Particella 29
325 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

84 m²cat. A/2rendita 813 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 102.491 € (rendita 813,42 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
9324 €
PRIMA CASA
registro 2% su 93.950 € (rendita 813,42 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1979 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Ripostiglio ricavato non in catasto; scomparsa disimpegno tra corridoio e vecchia cucina; cucina più larga circa 25 cm; porta spostata rispetto…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento posto al piano 2° facente parte di un più ampio fabbricato posto al civico 168 di Via Camollia avente accesso diretto dalla pubblica via. Detta unità immobiliare si compone di un ingresso dotato di ripostiglio, che si affaccia direttamente sul soggiorno, un primo disimpegno, una cucina, un secondo disimpegno a seguire dal primo da cui si accede a due camere e un bagno; al piano interrato si trova un locale cantina da cui si accede da scale e corridoio condominiali.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siena

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 537 KB
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  • Avviso di venditaavviso_di_-prima-_vendita_rge_133_2025.pdf · 259 KB
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  • Relazione di stimaRELAZIONE Privacy_SCAN_EI_133_2025_REV06.pdf · 1,2 MB
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  • PlanimetriaPLANIMETRIE CATASTALI.pdf · 162 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale