Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione in villini
- Superficie
- 222 m² · cat. A/7
- Dati catastali
- Fg. 85 part. 303
- Procedura
- Tribunale di Siracusa · SR-EI-62-2015
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −44% sotto il minimo di zona per ville e villini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni di tipo economico | 450–620 |
| box | 295–420 |
| ville e villini | 530–760 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa
Documenti e offerta
- All_9b Cert Uff Sanatoria
- All 2 Verifica_doppia_conformità _strutturale_Proc_Esec_n_62_15
- Ordinanza
- All. n 3 disegni sanatoria
- provv GE del 29.01.2025
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- All_2b Doc Fot Cifalino
- All. N 1 Domanda sanatoria
- All_3b Visura storica
- Provvedimento
- All. N 2 ricevute oblazione
- Perizia di stima
- _All 2 Visura Fg 85 plla 303
- _All 3 PLN_lotto n 2
- Planimetria
- All_6b Plan rilievo cifalino
- provv GE del 29.01.2025
- _All 4 PLN_Catast fabbricato
- All_10b APE Cifalino
- All_8b Atto Via Vanvitelli cda Cefalino
- Ordinanza
- All_5b PLAN_catast Cifalino
- All_7b Mappa Google Cifalino
- All_4b EDM bene Cifalino
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale