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LOTTO UNICO · Costermano sul Garda (VR)

Immobile residenziale a Costermano sul Garda (VR)

via XXV Aprile n. 7/A

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
230 m²
Dati catastali
Fg. 18 part. 658
Procedura
Tribunale di Verona · VR-EI-261-2025
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 18
Particella 658
734 m²
230 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Costermano sul Garda (VR) via XXV Aprile n. 7/A, in complesso a schiera trifamiliare, piena proprietà di abitazione su 4 piani, con posto auto e pertinenze esterne al piano terra. Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi comuni art. 1117 c.c., compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato (mn 658 ente urbano 716 mq). Dall'elaborato in atti risultano i seguenti confini: a nord mn 632, a sud mn 627, a ovest mn 588 (via XXV Aprile), a est mn 588 (via Costabella SP9).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Mansarda sottotetto non denunciata e non accatastata, giudicata non sanabile (fiscalizzazione stimata: spese tecniche 7.000 €, sanzioni 70.000…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1494 €/m²
0 €/m² 1494 1600 2350

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1600–2350
ville e villini2500–3500

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
31.060 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
6980 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Costermano sul Garda

Documenti e offerta
  • OrdinanzaDELEGA.pdf · 543 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita es. 261_2025 re 12.11.2026.pdf · 102 KB
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  • allegati uniti oscurati_compressed-seconda parteallegati uniti oscurati_compressed-seconda parte.pdf · 14,4 MB
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  • allegati uniti oscurati_compressed-prima parteallegati uniti oscurati_compressed-prima parte.pdf · 11,6 MB
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  • Perizia di stimaperizia oscurata_compressed.pdf · 8,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 14:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale