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Lotto 1 · Pachino (SR)

Immobile residenziale a Pachino (SR)

C.da Carrata

Foto del lotto: Immobile residenziale a Pachino

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (530–600 €/m²) con 75.526 € si comprano 126–143 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili530–600
abitazioni di tipo economico460–590
box270–400

Cosa compri

FG 19
Particella 2299
10.239 m²
FG 19
Particella 1698
169 m²
FG 19
Particella 2300
333 m²
TOTALE
3 particelle
10.741 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
6897 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1611 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliari in Pachino (SR), C.da Carrata, composte da: a) fabbricato per civile abitazione in NCEU al fg 19, p.lla 1698, cat. A/7, cl. 1, vani 6, sup cat totale mq. 83, RC € 418,33, con piscina interrata di m 10,50x4,15; b) magazzino in NCEU al fg 19, p.lla 2300, cat. C/2, cl. 1, consistenza mq. 218, sup cat mq. 260, RC € 472,87; c) terreno della superficie complessiva di mq 11.000,00, in NCT al fg 19, p.lla 2299, qualità vigneto, cl. 3, Ha 01.07.66, RD € 97,30, RA € 38,92, in Zona “E”.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 75.526 €238.700 €100.702 €OGGI2 lug 202513 gen 202722 lug 2026179.025134.2694 aste senza offerte · −68% in 2 anni

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pachino

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaall. 3_doc. fotografica (1^ ctu).pdf · 514 KB
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  • Perizia di stimaall. 5_domanda C.E. sanatoria (1^ ctu).pdf · 2,5 MB
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  • Perizia di stimaAll. 2_planimetria abitazione (2^ ctu).pdf · 257 KB
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  • Perizia di stimaAll. 3_documentazione fotografica (2^ ctu).pdf · 474 KB
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  • Perizia di stimaAll. 7_autorizzazione edilizia magazzino (2^ ctu).pdf · 786 KB
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  • Perizia di stimaAll. 8_APE abitazione (2^ ctu).pdf · 845 KB
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  • Perizia di stima4^ ctu.pdf · 7,9 MB
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  • Perizia di stima5^ ctu.pdf · 2,1 MB
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  • Perizia di stima1^ ctu.pdf · 287 KB
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  • Perizia di stimaAll. 1_mappale, visure e planimetrie catastali (2^ ctu).pdf · 1,4 MB
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  • Perizia di stimaAll. 6_agibilità magazzino (2^ ctu).pdf · 760 KB
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  • Perizia di stima3^ ctu.pdf · 2,2 MB
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  • Perizia di stimaAll. 1_mappale, visure e planimetrie catastali (4^ ctu).pdf · 895 KB
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  • Perizia di stimaAll. 3_documentazione fotografica (4^ ctu).pdf · 506 KB
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  • Perizia di stima2^ ctu.pdf · 6,2 MB
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  • Perizia di stimaAllegato 1_SCIA magazzino (3^ ctu).pdf · 654 KB
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  • Perizia di stimaAllegato 2_Certificato Agibilità magazzino (3^ ctu).pdf · 178 KB
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  • certificato di destinazione urbanistica del 14.08.2012certificato di destinazione urbanistica del 14.08.2012.pdf · 1,8 MB
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  • Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 387 KB
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  • estensione delega-custodia del 16.03.2021estensione delega-custodia del 16.03.2021.pdf · 139 KB
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  • Ordinanzaordinanza rinnovo delega del 04.02.2025.pdf · 372 KB
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  • Ordinanzaordinanza delega.pdf · 556 KB
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  • Ordinanzaordinanza rinnovo delega del 19.03.2026.pdf · 182 KB
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  • Avviso di venditaavviso 5^ vendita del 13.01.2027.pdf · 470 KB
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Dal catasto, sulle 3 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale