Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 531 €/m²

Zona · 800–1100

−34% sotto il minimo di zona

0 €/m² 531 800 1100

La base è −34% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1250
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	770–1100

Cosa compri

FG 117

Particella 148

244 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

45 m²cat. A/4rendita 122 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 15.422 € (rendita 122,40 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1488 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 14.137 € (rendita 122,40 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non dotato di licenza/concessione edilizia né di certificato di agibilità (fabbricato antecedente al 1942). Conformità al catasto d'impianto del…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento, ubicato a Palermo, in via Ettore Ximenes n. 49, piano primo, senza ascensore. Il bene è composto da ingresso su cucina, camera, disimpegno e w.c., soppalco non abitabile adibito a ripostiglio di mq. 2,80, avente altezza da terra di mt. 2,20 e altezza interna di mt. 0,90, e un balcone. Immobile censito al Catasto Fabbricati al fg. 117, p.lla 148 sub. 12, piano I°, cat. A/4, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 41 mq, escluse aree scoperte 39 mq, rendita catastale € 122,40.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DELEGA VENDITA.pdf · 228 KB
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Avviso di venditaI° Avviso Vendita_signed.pdf · 332 KB
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Relazione di stimaperizia di stima immobiliare per la pubblicità - LOTTO UNICO - proc.es. 302-2024 R.G.Es. - Tribunale di Palermo.pdf · 784 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 10:30 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palermo (PA)

Lavori da regolarizzare