La base è −23% sotto il minimo di zona per ville e villini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1400–2000
abitazioni di tipo economico
1150–1700
box
800–1100
ville e villini
1450–2100
Cosa compri
328 m²cat. A/7liberovendita telematica
La superficie è letta dalla descrizione della fonte: da verificare in perizia.
IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
33.011 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
7414 €
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Descrizione originale · dalla fonte
porzione di villa bifamiliare sito in Guidonia Montecelio (RM) località Colleverde – Vena D'Oro - Via Della Stella Polare n.7/B, composto da: piano seminterrato, una sala adibita a soggiorno con angolo cottura e camino, un ripostiglio, bagno e cantina; piano terra, ampio salone, cucina, una camera, un bagno, un portico; piano primo sottotetto, tre ampie camere, di cui due con balcone ed un bagno, il tutto per una superficie convenzionale di 327,65 mq.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: si guardano con
l'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova c'è il
certificato ipotecario.
Si vende il 15 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 14 dicembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
