Guidonia Montecelio

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31.192 particelle · 37 fogli · 79,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Guidonia Montecelio ha 37 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Guidonia Montecelio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Guidonia Montecelio?

Il codice catastale di Guidonia Montecelio (RM) è E263. Il codice ISTAT di Guidonia Montecelio è 058047. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Guidonia Montecelio?

Il catasto di Guidonia Montecelio è diviso in 37 fogli, per un totale di 31.192 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Guidonia Montecelio?

A Guidonia Montecelio le abitazioni civili sono quotate fra 950 e 2.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Guidonia Montecelio?

Guidonia Montecelio è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 37 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 11A
• 3A
• 3C
• 3D
• 1
• 2
• 3
• 4
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• 6
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• 33

Abitazioni civili a Guidonia Montecelio: 950-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Guidonia Montecelio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 166 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Guidonia Montecelio:

• 21 luglio 2026: Abitazione in villini, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, base 148.800 €, aggiudicazione a 111.600 € (il 25% sotto la base)
• 8 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, magazzino, base 56.000 €, aggiudicazione a 61.000 € (sopra la base)
• 14 maggio 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, base 33.000 €, aggiudicazione a 25.000 € (il 24% sotto la base)

A Guidonia Montecelio lo storico conta 183 esperimenti di vendita conclusi tra il 2018 e il 2026: 12 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 171 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (11 casi).

Per Guidonia Montecelio la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Sant'Angelo RomanoRM · ~5,9 km
• TivoliRM · ~5,9 km
• Fonte NuovaRM · ~6,4 km
• MentanaRM · ~7,8 km
• MarcellinaRM · ~8,8 km
• MonterotondoRM · ~12 km

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