Foto del lotto: Immobile residenziale a Terni

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 589 €/m²

Case simili in zona · 750–1200

−21% sotto il minimo di zona

0 €/m² 589 750 1200

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1500
abitazioni di tipo economico	750–1200
box	600–1100

Cosa compri

FG 124

Particella 489

647 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

129 m²cat. A/3rendita 497 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 62.633 € (rendita 497,09 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5737 €

PRIMA CASA

registro 2% su 57.414 € (rendita 497,09 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1248 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità catastale: diversa distribuzione degli spazi interni non riportata in planimetria catastale (regolarizzabile con variazione…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto piena proprietà su appartamento al piano 2 servito da scale interne ed ascensore. Internamente diviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno e n. 3 balconi. Cantina al piano S1. Pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, pareti tinteggiate, lo stato di manutenzione leggermente degradato. Superficie complessiva di circa mq 129,17. Si rimanda alla perizia di stima a firma del Geom. Marino Talamoni, per una puntuale descrizione dell’immobile

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terni

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega 129_2024.pdf · 717 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita_signed.pdf · 111 KB
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Perizia di stimaperizia_omissis.pdf · 738 KB
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PlanimetriaALL.1 PLANIMETRIE.pdf · 86 KB
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ALL.14_ELABORATI GRAFICIALL.14_ELABORATI GRAFICI.pdf · 118 KB
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ALL.15_FOTOGRAFIEALL.15_FOTOGRAFIE.pdf · 1,1 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Terni (TR)

Non è conforme ai documenti