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LOTTO UNICO · Misilmeri (PA)

Immobile residenziale a Misilmeri (PA)

Via Gaetano Pellingra, 145, 90036 Misilmeri PA, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Misilmeri

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 274 €/m²
0 €/m² 274 750 1100

La base è −63% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico395–560
ville e villini750–1100

Spazio per 224.226 €

Cosa compri

FG 22
Particella 1056
3435 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

820 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
20.280 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
4585 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Cambio di destinazione d'uso del piano seminterrato da magazzino ad abitazione, privo di autorizzazione; tettoia in ferro e lamiera grecata per…

Descrizione originale · dalla fonte

villetta composta da: due elevazioni fuori terra (piano terra e primo), un piano seminterrato accatastato come magazzino (categoria C/2). L’immobile è circondato da un vialetto e da un giardino.Il bene si trova a Misilmeri (PA), in Via Pellingra n. 145, ed è censito al N.C.E.U.: Foglio 22, particella 1056, subalterno 3, Categoria C/2, Piano S1 (seminterrato) Foglio 22, particella 1056, subalterno 2, Categoria A/7, Piano terra e primo. presenta delle irregolarità

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 224.226 €263.795 €16 set 202620 gen 20271 asta senza offerte · −15% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Misilmeri

Documenti e offerta

  • FotoFoto.pdf · 1,0 MB
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  • DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI__ SINCRONE PURE - con integrazioni gen 21 (1)DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI__ SINCRONE PURE - con integrazioni gen 21 (1).pdf · 197 KB
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  • OrdinanzaDelega Vendita.pdf · 279 KB
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  • Avviso di venditaavviso_vendita_sincrona_telematica_20_01_2027.pdf · 181 KB
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  • Perizia di stimaperizia_per_pubblicita.pdf.pdf · 2,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 11:30 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale