Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Particella
- 923 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Fg. 140 part. 1623
- Procedura
- Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 76/2024
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (720–1000 €/m²) con 508.000 € si comprano 508–706 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 720–1000 |
| abitazioni di tipo economico | 620–930 |
| box | 320–480 |
| ville e villini | 1000–1500 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Messina
Documenti e offerta
- Ordinanza
- visura CT part. 735-DOC_1892993871_Redacted
- visura CT part. 285-DOC_1875068182_Redacted
- all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- visura CT part. 1624-DOC_1893010225_Redacted
- visura CT part. 1623-DOC_1875066713_Redacted
- visura CT part.286-DOC_1892992101_Redacted
- all.10-ape
- Planimetria
- all.06-pianta lotto 1
- all.09- LOTTO 1 contratto_di_locazione_registrato_Redacted
- 007994-2004 lotti 1 e 2-titolo-me_Redacted
- 000771-1969 lotti 1 e 2 -titolo-me_Redacted
- LOTTO 1 - visura part. 1623 sub 19-DOC_1875045781_Redacted
- all.03- LOTTI 1 E 2 estratto di mappa-doc_1890708080
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale