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LOTTO UNICO · Marsala (TP)

Immobile residenziale a Marsala (TP)

Contrada Ranna, 91025 Marsala TP, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Marsala
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
139 m² · cat. A/3
Dati catastali
Fg. 115 part. 340 · Fg. 115 part. 341
Procedura
Tribunale di Marsala · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 54/2025

Cosa compri

FG 115
Particella 340
516 m²
FG 115
Particella 341
131 m²
TOTALE
2 particelle
647 m²
139 m²cat. A/3liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Deprezzamento di € 4.000,00 per oneri di regolarizzazione urbanistica; il dettaglio della regolarità edilizia non è presente nell'estratto.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 263 €/m²
0 €/m² 263 750 1100

La base è −65% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
ville e villini1000–1450

Spazio per 36.470 €

Con 36.470 € qui si comprano 139 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (750 €/m²), se ne comprerebbero 49.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 36.470 €550.600 €48.627 €OGGI21 set 202610 dic 2026−93% in 3 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
3382 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marsala

Documenti e offerta
  • Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 289 KB
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  • Avviso di venditaAvviso_di_vendita_RGE_54_2025 Trib. Marsala-signed.pdf · 243 KB
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  • Antiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA.docxAntiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA.docx · 34 KB
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  • Perizia di stimaMA_EI_54_2025_Perizia privacy.pdf · 161 KB
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  • DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ABITAZIONEDOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ABITAZIONE.pdf · 3,6 MB
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  • Antiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.docxAntiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.docx · 48 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 17:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale