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LOTTO UNICO · Marsala (TP)

Immobile residenziale in Marsala (TP)

Contrada Ranna, 91025 Marsala TP, Italia

Photo of the lot: Immobile residenziale in Marsala
Photo of the lot 1Photo of the lot 2Photo of the lot 3Photo of the lot 4Photo of the lot 5Photo of the lot 6Photo of the lot 7Photo of the lot 8
Type
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Area
139 m² · cat. A/3
Cadastral details
Sheet 115 parcel 340 · Sheet 115 parcel 341
Procedure
Court of Marsala · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 54/2025

What you are buying

SHEET 115
Parcel 340
516 m²
SHEET 115
Parcel 341
131 m²
TOTAL
2 parcels
647 m²
139 m²cat. A/3vacantonline sale

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

Original description · from the source, in Italian

Bene 1: Fabbricato civile ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc, piano T-1. Il fabbricato è adibito a civile abitazione, di tipo economico. Bene 2: Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Ranna snc. La zona è residenziale con la presenza di diverse attività commerciali ed artigianali, e servizi generali. Il lotto viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

Risks

MEDIUM IMPACT

Works to be regularised

Deprezzamento di € 4.000,00 per oneri di regolarizzazione urbanistica; il dettaglio della regolarità edilizia non è presente nell'estratto.

Price per m² · vs area¹

This auction · 263 €/m²
0 €/m² 263 750 1,100

The reserve price is −65% below the area minimum for abitazioni civili.

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
Property type€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1,100
ville e villini1,000–1,450

Space for €36,470

At €36,470 this lot gives you 139 m². The same money, at the lowest prices of the area (750 €/m²), would buy 49.

Price history²

NEXT AUCTIONrestarts at €36,470€550,600€48,627TODAY21 Sep 202610 Dec 202630 Sep 2026−93% in 3 months

Purchase taxes

TAXES
registration tax 9% on the reserve price, and €100 fixed
€3,382
FIRST HOME
registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of the reserve price is less, and €100 fixed
€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Marsala

Documents and bidding
  • Court orderordinanza di vendita.pdf · 289 KB
    Download
  • Notice of saleAvviso_di_vendita_RGE_54_2025 Trib. Marsala-signed.pdf · 243 KB
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  • Antiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA.docxAntiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA.docx · 34 KB
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  • AppraisalMA_EI_54_2025_Perizia privacy.pdf · 161 KB
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  • DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ABITAZIONEDOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA ABITAZIONE.pdf · 3.6 MB
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  • Antiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.docxAntiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.docx · 48 KB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 10 December at 17:00 · deposit by 9 December

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency)  ·  ² time axis to scale with the actual dates  ·  the official notice of sale prevails