Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 348 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 49 part. 317
Procedura: Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 7/2011

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 49

Particella 317

1435 m²

348 m²cat. A/7rendita 824 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di villa singola composto da : Villino Unifamiliare ad una elevazione f.t. con verande, avente n. 5 camere + cucina con annessa piccola dispensa e n. 3 wc , un ripostiglio che sviluppa una sup. lorda complessiva pari a mq 201,20. Dependance ad una elevazione f.t composta da due camere ed un bagno sup. lorda complessiva pari a mq 57,57 .Ulteriore dependance a pianta ottagonale non catastata e abusivamente realizzata. Terreno di pertinenza sup. complessiva pari a mq 1755,37.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Fabbricato a pianta ottagonale abusivo e non accatastato; dependance abusivamente realizzata; domanda di condono edilizio prot. 3509/486544 non…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2314 €/m²

+78% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2314 870 2545

La base è +78% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	660–980
abitazioni di tipo economico	570–850
box	250–375
ville e villini	870–1300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

72.683 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.230 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

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Ordinanza12244851_ordinanza.pdf · 480 KB
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Ordinanza12245670_ordinanza.pdf · 422 KB
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Perizia di stima12244854_lotto_1_perizia.pdf · 2,8 MB
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Perizia di stima12244855_lotto_1_perizia.pdf · 2,8 MB
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Ordinanza12245669_ordinanza.pdf · 575 KB
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Avviso di vendita12246232_avviso.pdf · 474 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villa a Messina (ME)

Lavori da regolarizzare