Foto del lotto: Immobile residenziale a Messina

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 122 m²
Dati catastali: Fg. 119 part. 1226
Procedura: Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 7/2011

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 119

Particella 1226

6667 m²

122 m²rendita 426 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare posta al piano quarto con garage coperto, facente parte di un edificio composto da cinque elevazioni f.t e copertura a terrazzo L'unità immobiliare è composta da un ingresso, n. 1 soggiorno, una cucina, n. 2 camere, n. 2 wc, un corridoio, due verande . Garage posto al piano seminterrato, facente parte dello stesso edificio con accesso dal cancello condominiale ed ingresso tramite portone metallico non automatico.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lievi difformità rispetto alla planimetria catastale: chiusura provvisoria in alluminio e vetro sulla veranda lato cucina (da rimuovere, non…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1241 €/m²

Zona · 800–1150

0 €/m² 1241 800 1365

La base è +8% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	750–1000
box	620–900
ville e villini	950–1350

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 53.686 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4932 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 49.212 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Messina

Documenti e offerta

12244848_lotto_2_immagine_pdf12244848_lotto_2_immagine_pdf.pdf · 1013 KB
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Perizia di stima12244856_perizia.pdf · 4,8 MB
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Ordinanza12245668_ordinanza.pdf · 266 KB
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Ordinanza12245669_ordinanza.pdf · 575 KB
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Ordinanza12244851_ordinanza.pdf · 480 KB
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Avviso di vendita12246232_avviso.pdf · 474 KB
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Ordinanza12245670_ordinanza.pdf · 422 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Messina (ME)

Lavori da regolarizzare