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Lotto 3 · Messina (ME)

Magazzino a Messina (ME)

Via Andrea Calamech is. 356, 4

Foto del lotto: Magazzino a Messina
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Tipologia
Immobile commerciale · magazzini e locali di deposito
Superficie
210 m² · cat. C/2
Dati catastali
Fg. 219 part. 137
Procedura
Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 7/2011
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 219
Particella 137
671 m²
210 m²cat. C/2rendita 1508 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra loro. Valore locativo: circa € 1.800,00 mensili. L’unità immobiliare risulta collegata in modo abusivo al sub 41 di altra proprietà. Presenta un unico servizio igienico ed è presente un unico contatore per la fornitura elettrica.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità urbanistiche rispetto alla C.E. del 12.05.1964 e relative varianti: fusione irregolare delle unità ex sub 4, 5 e 38 (oggi sub 43)…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 477 €/m²
0 €/m² 477 570 830

La base è −16% sotto il minimo di zona per magazzini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
laboratori850–1250
magazzini570–830
negozi780–1150
uffici1150–1700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
9122 €
CON LA PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2105 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Messina

Documenti e offerta
  • Ordinanza12244851_ordinanza.pdf · 480 KB
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  • Perizia di stima12244856_perizia.pdf · 4,8 MB
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  • Ordinanza12245669_ordinanza.pdf · 575 KB
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  • Ordinanza12245670_ordinanza.pdf · 422 KB
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  • 12244849_lotto_3_immagine_pdf12244849_lotto_3_immagine_pdf.pdf · 277 KB
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  • Ordinanza12245668_ordinanza.pdf · 266 KB
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  • Avviso di vendita12246232_avviso.pdf · 474 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale