Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 118 m²
Dati catastali: Foglio 1118 · part. 1429 · sub 28, 29, 30
Procedura: Tribunale di Roma · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 224/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 1118 · part. 1429 · sub 28, 29, 30

118 m²rendita 723 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villino quadrifamiliare con posto auto coperto in Roma, Viale di Castel Porziano 414C e 414D, Edificio B, interno 4, piani seminterrato, terra e primo, superficie lorda circa 118,00 mq (esclusi corte e posto auto). Censito al foglio 1118, particella 1429, sub. 28 graffato con il sub. 29, z.c. 6, cat. A/7, vani 3,5, superficie catastale mq. 56,00, rc € 723,04 (villino) e foglio 1118, particella 1429, sub. 30, z.c. 6, cat. C/6, consistenza 16, superficie catastale mq. 16,00, rc € 75,02 (posto auto)

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Piano terra: realizzazione accesso pedonale civ. 414-C e modifica cancello carrabile civ. 414-D; aumento di volume con cucina nel portico…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1398 €/m²

Zona · 2500–3600

−44% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1398 2500 3600

La base è −44% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2100–3100
abitazioni di tipo economico	1900–2850
box	900–1350
ville e villini	2500–3600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 91.103 € (rendita 723,04 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

8299 €

PRIMA CASA

registro 2% su 83.511 € (rendita 723,04 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1770 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Avviso di vendita224_2024 PRIMO AVVISO DI VENDITA (1).pdf · 355 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 493 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 14:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Roma (RM)

Non è conforme ai documenti

Liberazione già avviata