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Lotto 0 · Venezia (VE)

Immobile residenziale a Venezia (VE)

Località di Marghera, Via Felice Orsini, 7

Foto del lotto: Immobile residenziale a Venezia
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Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie
93 m²
Dati catastali
Fg. 1 part. 932
Procedura
Tribunale di Venezia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 241/2025
Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 1
Particella 932
420 m²
93 m²rendita 362 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità a destinazione residenziale, situata all’interno di un complesso edilizio avente carattere popolare, posto in zona centrale nella Località di Marghera. L’appartamento è situato al piano terra-rialzato e si accede tramite scala condominiale comune alle unità abitative esistenti. L’appartamento è costituito da ingresso, con cucina a chiusa, salotto, disimpegno, bagno e due camere da letto.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Concessione edilizia in sanatoria (domanda n. 14507/0/M, condono n. 14507 del 1.04.1986) e pratica integrativa per aggiornamento delle…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1183 €/m²
0 €/m² 1183 950 1301

La base è +8% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1000–1200
abitazioni di tipo economico950–1100
ville e villini1000–1300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 45.552 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4200 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.756 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Venezia

Documenti e offerta
  • PlanimetriaAll.06 Elaborato planimetrico abitazione (sub.17).pdf · 43 KB
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  • Ordinanzadelega 241 -25.pdf · 260 KB
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  • Relazione di stimaperizia per pubblicità.pdf · 10,8 MB
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  • Avviso di venditaAVVISO ASTA 241 - 2025 haque I° esperimento.pdf · 230 KB
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  • All.16 Documentazione fotograficaAll.16 Documentazione fotografica.pdf · 432 KB
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  • PlanimetriaAll.07 Elaborato planimetrico garage (sub.17).pdf · 40 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 febbraio alle 14:00 · deposito entro il 3 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale