Photo of the lot: Immobile residenziale in Venezia

Photos taken from the public documents of the procedure (Portale delle Vendite Pubbliche)

Type: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Area: 93 m²
Cadastral details: Sheet 1 parcel 932
Procedure: Court of Venezia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 241/2025

Cadastral documents

For the parcel of the lot

Cadastral record and report for the parcelcadastral record from €4.90 · PDF report €1.90
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Price per m² · vs area¹

This auction · 1,183 €/m²

0 €/m² 1,183 950 1,301

The reserve price is +8% above the area maximum for abitazioni di tipo economico.

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)

Property type	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1,000–1,200
abitazioni di tipo economico	950–1,100
ville e villini	1,000–1,300

What you are buying

SHEET 1

Parcel 932

420 m²

93 m²cadastral income €362

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

TAXES

registration tax 9% on €45,552 (cadastral income €361.52 × 1.05 × 120), and €100 fixed

€4,200

FIRST HOME

registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of €41,756 (cadastral income €361.52 × 1.05 × 110) is less, and €100 fixed

€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

Risks

MEDIUM IMPACT

Works to be regularised

Concessione edilizia in sanatoria (domanda n. 14507/0/M, condono n. 14507 del 1.04.1986) e pratica integrativa per aggiornamento delle…

Original description · from the source, in Italian

Unità a destinazione residenziale, situata all’interno di un complesso edilizio avente carattere popolare, posto in zona centrale nella Località di Marghera. L’appartamento è situato al piano terra-rialzato e si accede tramite scala condominiale comune alle unità abitative esistenti. L’appartamento è costituito da ingresso, con cucina a chiusa, salotto, disimpegno, bagno e due camere da letto.

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Venezia

Documents and bidding

Floor planAll.06 Elaborato planimetrico abitazione (sub.17).pdf · 43 KB
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Court orderdelega 241 -25.pdf · 260 KB
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Valuation reportperizia per pubblicità.pdf · 10.8 MB
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Notice of saleAVVISO ASTA 241 - 2025 haque I° esperimento.pdf · 230 KB
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All.16 Documentazione fotograficaAll.16 Documentazione fotografica.pdf · 432 KB
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Floor planAll.07 Elaborato planimetrico garage (sub.17).pdf · 40 KB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 4 February at 14:00 · deposit by 3 February

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · the official notice of sale prevails

Immobile residenziale in Venezia (VE)

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