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Lotto 4 · Nizza Monferrato (AT)

Immobile residenziale a Nizza Monferrato (AT)

Via Gioberti, 20

Foto del lotto: Immobile residenziale a Nizza Monferrato
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Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
972 m²
Dati catastali
Foglio 5 · part. 779 · sub 3, 6, 7
Procedura
Tribunale di Alessandria · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 15/2019

Cosa compri

CATASTO
Foglio 5 · part. 779 · sub 3, 6, 7
972 m²rendita 1046 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Alloggio posto al piano primo con cantina pertinenziale al piano interrato, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno, oltre a piccolo terrazzo. Superficie complessiva di ca mq 80,00. Libero

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Conformità catastale non dichiarata per diversa distribuzione del piano sottotetto (regolarizzabile con DOCFA, oneri stimati 3.070 euro)…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (972 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (390–570 €/m²) con 29.600 € si comprano 52–76 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili540–800
abitazioni di tipo economico390–570
box530–790

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2764 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nizza Monferrato

Documenti e offerta
  • Ordinanzaordinanza vendita.pdf · 720 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita telematica 02_02_27.pdf · 247 KB
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  • Perizia di stimaperizia_15_2019_ei_privacy_ver_29072026.pdf · 643 KB
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  • Lotto 004 plan 87 sub 26Lotto 004 plan 87 sub 26.pdf · 27 KB
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  • Lotto_4_Fascicolo_fotografico_OSCURATOLotto_4_Fascicolo_fotografico_OSCURATO.pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 1 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale