Foto del lotto: Immobile residenziale a Palazzuolo sul Senio

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo rurale
Superficie: 332 m²
Dati catastali: Foglio 4 · 34 particelle
Procedura: Tribunale di Firenze · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 325/2022

Documenti del catasto

Sulle 12 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

34 particelle (26 non elencate)

240.312 m²

332 m²rendita 489 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà di due fondi rustici denominati "Vignali" e "Il Capanno" posti in Comune di Palazzuolo sul Senio (FI) località Misileo Cà dei Vignali costituiti da fabbricato ad uso abitazione, ricovero attrezzi agricoli, stabilimento agricolo-pollaio e vari appezzamenti di terreno

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistiche complessivamente rilevate in perizia; regolarizzabile solo con permesso di costruire in sanatoria (ex art. 36 DPR…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 666 €/m²

Zona · 500–750

0 €/m² 666 500 750

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 61.560 € (rendita 488,57 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5640 €

PRIMA CASA

registro 2% su 56.430 € (rendita 488,57 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1229 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palazzuolo sul Senio

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 318 KB
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Perizia di stimaPERIZIA E.I. 325_2022 R.G. EPURATA.pdf · 140 KB
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ALL 01 - Estratto di mappa - epuratoALL 01 - Estratto di mappa - epurato.pdf · 142 KB
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Perizia di stimaIntegrazione CTU.pdf · 641 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica.pdf · 1,3 MB
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OrdinanzaPROVVEDIMENTO INTEGRATIVO ORDINANZA DI DELEGA EX ART 591 bis cpc(2).pdf · 264 KB
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Elaborato Planimentrico - epuratoElaborato Planimentrico - epurato.pdf · 15 KB
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Rilievo FotograficoRilievo Fotografico.pdf · 3,1 MB
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CDUCDU.pdf · 3,7 MB
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PlanimetriaPlanimetria cat. Part. 140 sub 500 - epurato.pdf · 23 KB
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PlanimetriaPlanimetria cat. Part. 140 sub 1 - epurato.pdf · 11 KB
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PlanimetriaPlanimetria cat. Part. 138 sub 1 - epurato.pdf · 21 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 febbraio alle 11:00 · deposito entro il 9 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palazzuolo sul Senio (FI)

Non è conforme ai documenti