Foto del lotto: Immobile residenziale a Napoli

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo ultrapopolare
Superficie: 46 m² · cat. A/5
Dati catastali: Fg. 14 part. 202
Procedura: Tribunale di Napoli · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 164/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 14

Particella 202

4221 m²

46 m²cat. A/5rendita 32 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

unità immobiliare composta da una camera e accessori, (soggiorno-cucina, –bagno) confinestra di pertinenza al soggiorno -cucina poste sul fronte nord -ovest e da due camere daletto con disimpegno. Vi è una scala in ferro che conduce a un soppalco abusivo. Sul soppalcosi trovano due vani adibiti a camere da letto e un disimpegno. Occupata da debitrice sarà liberata dal custode.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Soppalco abusivo; non risultano licenze edilizie né rilascio di agibilità/abitabilità; nessuna pratica DIA, SCIA, CILA o CIL; nessuna richiesta…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 531 €/m²

Case simili in zona · 870–1350

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 531 870 1350

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–2000
abitazioni di tipo economico	870–1350
box	780–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 4002 € (rendita 31,76 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 3668 € (rendita 31,76 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

Ordinanza3011246s delega lotto 2.pdf · 564 KB
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PlanimetriaALLEGATO F PLANIMETRIA CATASTALE SUB 2.pdf · 52 KB
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PlanimetriaALLEGATO H PLANIMETRIA DELLO STATO DEI LUOGHI SOPPALCO.pdf · 11 KB
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PlanimetriaALLEGATO H PLANIMETRIA DELLO STATO DEI LUOGHI PIANO TERRA.pdf · 14 KB
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Avviso di venditanre 164.2025 I AVVISO DI VENDITA ASINCRONA plurimi nd REV.pdf · 193 KB
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Perizia di stimaCTU - privacy OK.pdf · 4,0 MB
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PlanimetriaALLEGATO L SOVRAPPOSIZIONE PLANIMETRIE.pdf · 679 KB
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FOTOGRAFIE OKFOTOGRAFIE OK.pdf · 2,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 febbraio alle 16:00 · deposito entro il 8 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Napoli (NA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti