Foto del lotto: Appartamento a Scarperia e San Piero

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 99 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 3 · part. 129 · sub 510
Procedura: Tribunale di Firenze · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 21/2020

Cosa compri

CATASTO

Foglio 3 · part. 129 · sub 510

99 m²cat. A/3rendita 297 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto a piano terra di più ampio fabbricato con resede esclusivo sul fronte. superficie utile lorda di circa mq 98,82, resede 51 mq catastali.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Demolizione cabina armadio con ampliamento della camera; realizzazione di due aperture su parete portante mediante taglio a forza; tamponamento…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1164 €/m²

Zona · 1050–1550

0 €/m² 1164 1050 1550

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1550
ville e villini	1500–2250

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 37.417 € (rendita 296,96 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3468 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.299 € (rendita 296,96 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Scarperia e San Piero

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso_di_vendita_RGE_21-2020.pdf · 219 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 345 KB
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OrdinanzaOrdinanza_.pdf · 89 KB
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Provvedimentoprovvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc (1).pdf · 268 KB
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Perizia di stimab - relazione epurata dei dati sensibili sulla privacy.pdf · 48 KB
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FotoFoto.pdf · 3,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Scarperia e San Piero (FI)

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