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Scarperia e San Piero

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale M326 ISTAT 048053

Mappa catastale di Scarperia e San Piero

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Scarperia e San Piero →

Il catasto censisce a Scarperia e San Piero 20.347 particelle in 75 fogli, su 115,8 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Scarperia e San Piero

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Scarperia e San Piero quotano 1050-1850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1050-1850 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1400 €/m²
Box600-1100 €/m²
Capannoni industriali300-600 €/m²
Capannoni tipici350-650 €/m²
Laboratori350-700 €/m²
Magazzini400-850 €/m²
Negozi1050-1800 €/m²
Uffici900-1650 €/m²
Ville e Villini1400-2250 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Scarperia e San Piero

classificazione della Protezione Civile
zona2

Scarperia e San Piero è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Scarperia e San Piero

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
40,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (46,7 km²)
Alluvioni P3
0,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,0 km²)
Residenti in aree a frana
1466
persone nelle classi P3–P4 (12,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
545
persone nello scenario medio P2 (4,6% della popolazione)
Superficie comunale
115,8 km²
12.018 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Scarperia e San Piero

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Scarperia e San Piero, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 37 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Scarperia e San Piero:

A Scarperia e San Piero lo storico conta 19 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 17 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Urbanistica a Scarperia e San Piero

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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