Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · villa
- Particelle
- 3605 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Foglio 23 · 4 particelle
- Procedura
- Tribunale di Pescara · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 166/2023
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (570–850 €/m²) con 326.077 € si comprano 384–572 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 540–800 |
| abitazioni di tipo economico | 480–710 |
| box | 340–510 |
| ville e villini | 570–850 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Appartamento piano terra: camera adiacente al ripostiglio con finestra lato nord tamponata e finestra del ripostiglio ridimensionata rispetto al…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cepagatti
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale