Foto del lotto: Villetta a Forte dei Marmi

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 291 m²
Dati catastali: Fg. 16 part. 69
Procedura: Tribunale di Lucca · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 54/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 16

Particella 69

1059 m²

291 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta a uso abitativo in Via Piave 75, Forte dei Marmi (LU), con resede esclusiva su quattro lati, in corso di ristrutturazione e ampliamento, attualmente allo stato grezzo. Il progetto prevede soggiorno doppio, cucina, lavanderia, vano tecnico, quattro camere, cinque bagni e sottotetto accessibile da botola. Completano la proprietà giardino recintato, camminamenti, posti auto, pompeiana e accessi pedonale e carrabile automatizzato. Villino mq lordi 210. Giardino mq 806.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetrie catastali, che risultano riferite alla situazione antecedente all'ampliamento; la…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 5184 €/m²

Zona · 6500–9700

−20% sotto il minimo di zona

0 €/m² 5184 6500 9700

La base è −20% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	4000–6000
abitazioni di tipo economico	2850–4200
box	1500–2250
ville e villini	6500–9700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

135.910 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

30.280 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Forte dei Marmi

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 166 KB
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Perizia di stimaPERIZIA privacy.pdf · 693 KB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 263 KB
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estratto di mappaestratto di mappa.pdf · 1,6 MB
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docs fotograficadocs fotografica.pdf · 7,6 MB
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OrdinanzaORDINANAZA DI DELEGA.pdf · 274 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villetta a Forte dei Marmi (LU)

Lavori da regolarizzare