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Lotto 1 · Gavorrano (GR)

Immobile residenziale a Gavorrano (GR)

VIA POLA, S.N.C., GIUNCARICO

Foto del lotto: Immobile residenziale a Gavorrano
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
167 m² · cat. A/5
Dati catastali
Fg. 188 part. 88 · Fg. 188 part. 86
Procedura
Tribunale di Grosseto · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 145/2023

Cosa compri

FG 188
Particella 88
206 m²
FG 188
Particella 86
29 m²
TOTALE
2 particelle
235 m²
167 m²cat. A/5rendita 229 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà di unità immobiliare ubicata nel comune di Gavorrano, in fraz. Giuncarico, in via Pola s.n.c., piano primo, a destinazione residenziale. L’unità immobiliare in oggetto è composta da un vano ingresso/cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno, un wc, un ripostiglio ed una soffitta. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 455 €/m²
0 €/m² 455 980 1450

La base è −54% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili980–1450
box400–610
ville e villini1750–2550

Spazio per 76.000 €

Con 76.000 € qui si comprano 167 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (980 €/m²), se ne comprerebbero 78.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 76.000 €141.000 €19 nov 202622 dic 2026−46%

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 28.795 € (rendita 228,53 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
2692 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 26.395 € (rendita 228,53 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gavorrano

Documenti e offerta
  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 431 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 399 KB
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  • OrdinanzaORDINANZA.pdf · 454 KB
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  • PlanimetriaFOTO E PLANIMETRIE LOTTO 1.pdf · 6,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale