Gavorrano

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19.378 particelle · 172 fogli · 164,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Gavorrano ha 172 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Gavorrano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Gavorrano?

Il codice catastale di Gavorrano (GR) è D948. Il codice ISTAT di Gavorrano è 053010. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Gavorrano?

Il catasto di Gavorrano è diviso in 172 fogli, per un totale di 19.378 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Gavorrano?

A Gavorrano le abitazioni civili sono quotate fra 650 e 1.550 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Gavorrano?

Gavorrano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 172 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Gavorrano: 650-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gavorrano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 10 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Gavorrano:

• 25 novembre 2025: Appartamento, base 117.300 €, aggiudicazione a 90.050 € (il 23% sotto la base)

A Gavorrano lo storico conta 29 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 27 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 21 novembre 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 1 agosto 2022

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• ScarlinoGR · ~10 km
• Massa MarittimaGR · ~12 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~13 km
• FollonicaGR · ~16 km
• RoccastradaGR · ~18 km
• MontieriGR · ~22 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
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• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
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