Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 447 m²
- Dati catastali
- Fg. 286 part. 31
- Procedura
- Tribunale di Perugia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 225/2024
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Difformità catastali: diversa distribuzione interna ed esterna dei subalterni 2 e 3, rappresentazione errata dei collegamenti interrati…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 830–1200 |
| abitazioni di tipo economico | 740–1050 |
| box | 560–840 |
| ville e villini | 1100–1550 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Perugia
Documenti e offerta
- Planimetria
- allegato 24 - certificato ipotecario
- allegato 9 - Concessione Edilizia n. 213 del 05021986 pratica prot. 29177 del 09 05 1985
- allegato 11 - Concessione Edilizia n. 1083 del 09051989 pratica prot. 30305 del 18 04 1989 pratica n. 968-89
- allegato 12 - Concessione Edilizia n. 1179 1993, del 31.05.1993, pratica prot. 53835 del 08 09 1992
- allegato 13 - Concessione Edilizia n. 1869 del 01061994 pratica prot. 15226 del 01 03 1994
- allegato 14 - Concessione Edilizia n. 20194 pratica prot. 667716 del 07 09 1994
- allegato 15 - Autorizzazione Paesaggistica n. 361 del 25 05 2007
- allegato 16 - DIA n. 3612007 pratica prot. 12126 del 22 01 2007 pratica n. 252-2007
- allegato 17 - Accertamento di Compatibilità Paesaggistica n. 203 del 30 03 2009
- allegato 18 - visure catastali
- allegato 7 - Concessione a Costruire n. 530 del 29031984 pratica prot. 6847 del 31 01 1984
- allegato 8 - Concessione Edilizia n. 162 del 19011985 pratica prot. 64841 del 05 12 1984
- Ordinanza
- documentazione fotografica - foto da 1 a 56
- Avviso di vendita
- Planimetria
- allegato 10 - Concessione Edilizia n. 393 del 23121987 pratica prot. 74131 del 30 10 1987 pratica n. 340487
- allegato 20 - elenco immobili
- Perizia di stima
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale