The documents of the procedure have no photographs of the property we can publish: in their place, the spot on the cadastral map © Agenzia delle Entrate.
- Type
- Immobile residenziale · appartamento
- Area
- 447 m²
- Cadastral details
- Sheet 286 parcel 31
- Procedure
- Court of Perugia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 225/2024
Cadastral documents
For the parcel of the lot
- Cadastral record and report for the parcel
What you are buying
The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.
Original description · from the source, in Italian
Risks
HIGH IMPACT
Someone still lives there
Getting it vacated is up to the buyer.
HIGH IMPACT
It does not match the filed plans
Difformità catastali: diversa distribuzione interna ed esterna dei subalterni 2 e 3, rappresentazione errata dei collegamenti interrati…
Price per m² · vs area¹
The reserve price is in line with the area's price range for abitazioni civili.
all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Property type | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 830–1,200 |
| abitazioni di tipo economico | 740–1,050 |
| box | 560–840 |
| ville e villini | 1,100–1,550 |
Price history²
Purchase taxes
Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. The buyer is also liable for unpaid condominium fees of the current and previous year (art. 63 disp. att. c.c.), and the valuation report lists them. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.
On the map
open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Perugia
Documents and bidding
- Floor plan
- allegato 24 - certificato ipotecario
- allegato 9 - Concessione Edilizia n. 213 del 05021986 pratica prot. 29177 del 09 05 1985
- allegato 11 - Concessione Edilizia n. 1083 del 09051989 pratica prot. 30305 del 18 04 1989 pratica n. 968-89
- allegato 12 - Concessione Edilizia n. 1179 1993, del 31.05.1993, pratica prot. 53835 del 08 09 1992
- allegato 13 - Concessione Edilizia n. 1869 del 01061994 pratica prot. 15226 del 01 03 1994
- allegato 14 - Concessione Edilizia n. 20194 pratica prot. 667716 del 07 09 1994
- allegato 15 - Autorizzazione Paesaggistica n. 361 del 25 05 2007
- allegato 16 - DIA n. 3612007 pratica prot. 12126 del 22 01 2007 pratica n. 252-2007
- allegato 17 - Accertamento di Compatibilità Paesaggistica n. 203 del 30 03 2009
- allegato 18 - visure catastali
- allegato 7 - Concessione a Costruire n. 530 del 29031984 pratica prot. 6847 del 31 01 1984
- allegato 8 - Concessione Edilizia n. 162 del 19011985 pratica prot. 64841 del 05 12 1984
- Court order
- documentazione fotografica - foto da 1 a 56
- Notice of sale
- Floor plan
- allegato 10 - Concessione Edilizia n. 393 del 23121987 pratica prot. 74131 del 30 10 1987 pratica n. 340487
- allegato 20 - elenco immobili
- Appraisal
The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.
Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).
¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · ² time axis to scale with the actual dates · the official notice of sale prevails