Foto del lotto: Immobile residenziale a Ficarazzi

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 81 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 6 part. 644
Procedura: Tribunale di Termini Imerese · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 192/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 644

118 m²

81 m²cat. A/4rendita 159 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

abitazione di tipo popolare”, situato al piano primo di una palazzinadi tre piani fuori terra oltre terrazzo senza ascensore . E’ composto da una cucina con unpiccolo balcone, un soggiorno doppio con balcone prospettante la Via Luigi Sturzo, unw.c., una camera da letto matrimoniale ed un disimpegno/corridoio. Gli impiantitecnologici sono sottostraccia, la riserva idrica e’ assicurata da cisterna di circa 1000lt.L’unita’ immobiliare non e’ collegata alla rete locale di distribuzione del gas

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non sussiste corrispondenza grafica tra stato dei luoghi e planimetria catastale; toponomastica catastale non aggiornata (Piazza Gandolfo 35…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 529 €/m²

Zona · 570–750

0 €/m² 529 570 750

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1300
abitazioni di tipo economico	570–750
box	550–800

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 20.043 € (rendita 159,07 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1904 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 18.373 € (rendita 159,07 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ficarazzi

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvvisodivendita-signed.pdf · 391 KB
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OrdinanzaORDINANZANOMINACUSTODE.pdf · 358 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 2,3 MB
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OrdinanzaORDINANZANOMINADELEGATO.pdf · 266 KB
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fotoimmobilefotoimmobile.pdf · 1,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 14:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ficarazzi (PA)

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