Alba

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23.836 particelle · 72 fogli · 53,6 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Alba ha 72 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Alba, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Alba?

Il codice catastale di Alba (CN) è A124. Il codice ISTAT di Alba è 004003. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Alba?

Il catasto di Alba è diviso in 72 fogli, per un totale di 23.836 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Alba?

A Alba le abitazioni civili sono quotate fra 970 e 2.550 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Alba?

Alba è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 72 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili ad Alba: 970-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CN: 750-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Alba, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 11 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Alba:

• 21 novembre 2024: Garage o autorimessa, base 16.000 €, aggiudicazione a 12.510 € (il 22% sotto la base)
• 24 febbraio 2021: Abitazione di tipo civile, base 160.594 €, aggiudicazione a 220.000 € (sopra la base)
• 24 febbraio 2021: Garage o autorimessa, base 10.125 €, aggiudicazione a 8110 € (il 20% sotto la base)

Ad Alba lo storico conta 31 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 24 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 16% (6 casi).

Per Alba il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Grinzane CavourCN · ~3,3 km
• Diano d'AlbaCN · ~3,4 km
• TreisoCN · ~4,7 km
• RoddiCN · ~5,6 km
• Montelupo AlbeseCN · ~5,9 km
• RodelloCN · ~5,9 km

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