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Baveno

VB · Piemonte. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale A725 ISTAT 103008

Mappa catastale di Baveno

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Baveno →

Il catasto censisce a Baveno 6265 particelle in 29 fogli, su 17,1 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio.

Prezzi delle case a Baveno

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Baveno quotano 1250-2300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di VB la forbice mediana delle abitazioni civili, su 74 comuni quotati, va da 950 a 1400 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1250-2300 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1650 €/m²
Box550-1250 €/m²
Capannoni industriali300-500 €/m²
Laboratori250-650 €/m²
Magazzini200-650 €/m²
Negozi1100-2400 €/m²
Uffici1100-2150 €/m²
Ville e Villini1400-3100 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Baveno

classificazione della Protezione Civile
zona4

Baveno è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Baveno

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
10,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,7 km²)
Alluvioni P3
41,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (7,1 km²)
Residenti in aree a frana
1449
persone nelle classi P3–P4 (30,6% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
538
persone nello scenario medio P2 (10,9% della popolazione)
Superficie comunale
17,1 km²
4742 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Baveno

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 9 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Baveno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 78 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Baveno:

A Baveno lo storico conta 141 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 30 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 111 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (16 casi).

2020: 53 esperimenti2022: 1 esperimenti2024: 40 esperimenti2025: 36 esperimenti2026: 13 esperimenti 2020 2026
Esperimenti di vendita per anno a Baveno (passa sulle barre per i numeri).

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