Belvedere Ostrense

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5.314 particelle · 35 fogli · 29,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Belvedere Ostrense ha 35 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Belvedere Ostrense, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Belvedere Ostrense?

Il codice catastale di Belvedere Ostrense (AN) è A769. Il codice ISTAT di Belvedere Ostrense è 042005. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Belvedere Ostrense?

Il catasto di Belvedere Ostrense è diviso in 35 fogli, per un totale di 5.314 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Belvedere Ostrense?

A Belvedere Ostrense le abitazioni civili sono quotate fra 470 e 710 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Belvedere Ostrense?

Belvedere Ostrense è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 35 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 9A
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• 2
• 3
• 4
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Abitazioni civili a Belvedere Ostrense: 470-710 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AN: 800-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Belvedere Ostrense, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 62 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

A Belvedere Ostrense lo storico conta 16 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: nessuno si è ancora chiuso con un'aggiudicazione.

• San MarcelloAN · ~3,7 km
• OstraAN · ~5,4 km
• Morro d'AlbaAN · ~7,3 km
• CastelplanioAN · ~7,5 km
• MontecarottoAN · ~7,8 km
• Maiolati SpontiniAN · ~8,0 km

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