San Marcello

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4.687 particelle · 27 fogli · 25,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di San Marcello ha 27 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Marcello, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di San Marcello?

Il codice catastale di San Marcello (AN) è H979. Il codice ISTAT di San Marcello è 042041. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha San Marcello?

Il catasto di San Marcello è diviso in 27 fogli, per un totale di 4.687 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a San Marcello?

A San Marcello le abitazioni civili sono quotate fra 630 e 940 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è San Marcello?

San Marcello è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 27 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a San Marcello: 630-940 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AN: 800-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Marcello, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 66 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a San Marcello:

• 19 febbraio 2026: Terreno, base 29.915 €, aggiudicazione a 170.000 € (sopra la base)
• 22 gennaio 2026: Appartamento, base 80.558 €, aggiudicazione a 60.419 € (il 25% sotto la base)
• 5 dicembre 2024: Abitazione di tipo economico, base 80.558 €, aggiudicazione a 61.000 € (il 24% sotto la base)

A San Marcello lo storico conta 38 esperimenti di vendita conclusi tra il 2017 e il 2026: 9 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 29 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (8 casi).

• Belvedere OstrenseAN · ~3,7 km
• MonsanoAN · ~5,2 km
• JesiAN · ~6,6 km
• Morro d'AlbaAN · ~6,7 km
• CastelbellinoAN · ~7,3 km
• Monte RobertoAN · ~8,0 km

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