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Besano

VA · Lombardia. Codice catastale A819: 11 fogli e 2.899 particelle catastali, zona sismica 4, case fra 1.000 e 1.500 €/m², 8,0% del territorio a rischio frana.

codice catastale A819 ISTAT 012011

Il codice catastale di Besano (VA) è A819. Il codice ISTAT di Besano è 012011. Besano è un comune italiano, in Lombardia. Il catasto di Besano è diviso in 11 fogli, per un totale di 2.899 particelle. Besano si estende su 3,4 km² di territorio. Al censimento 2021 Besano contava 2.509 residenti. Besano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa). A Besano le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 1.500 euro al metro quadro. Il 8,0% del territorio di Besano ricade in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata. Il 4,3% del territorio di Besano è allagabile nello scenario di alluvione frequente.

Mappa catastale di Besano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Besano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.899 particelle · 11 fogli · 3,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

Dati e riferimenti di Besano

Codice catastale
A819 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
012011 ISTAT
Provincia
VA
Regione
Lombardia
Fogli catastali
11 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.899
Superficie
3,4 km² ISPRA
Abitanti
2.509 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
4 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.000–1.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
8,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
4,3% ISPRA, IdroGEO

Come trovare una particella a Besano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Besano ha 11 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Besano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
  3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Domande e risposte su Besano

Qual è il codice catastale di Besano?

Il codice catastale di Besano (VA) è A819. Il codice ISTAT di Besano è 012011. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Besano?

Il catasto di Besano è diviso in 11 fogli, per un totale di 2.899 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Besano?

A Besano le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Besano?

Besano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Fogli e particelle di Besano

censimento GML © AdE

Il territorio è diviso in 11 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Prezzi delle case a Besano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Besano: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VA: 1.050-1.350 €/m²)

Zona B1 (v. gastaldi, v. della liberta, v. girola, piazza villa, v. rinaldi,v.europa, v.albertini v.giovanni xxiii, v. fermi): 1.200-1.500 €/m² B1 Zona D1 (zona periferica che si estende ad est della strada statale varese-porto ceresio.): 1.000-1.250 €/m² D1 Zona R1 (zona rurale appartenente alla regione agraria n.2: montagna tra il verbano e il): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.125→1.350 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (v. gastaldi, v. della liberta, v. girola, piazza villa, v. rinaldi,v.europa, v.albertini v.giovanni xxiii, v. fermi): 1.200-1.500 €/m²
  • Zona D1 (zona periferica che si estende ad est della strada statale varese-porto ceresio.): 1.000-1.250 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.000-1.500 €/m²
Box670-890 €/m²
Laboratori325-495 €/m²
Negozi910-1.200 €/m²
Ville e Villini1.200-1.750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Besano

classificazione della Protezione Civile
zona4

Besano è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

È la fascia meno esposta d'Italia: la probabilità di terremoti dannosi è la più bassa della classificazione. Si applicano le prescrizioni minime.

Frane e alluvioni a Besano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
8,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,3 km²)
Alluvioni P3
4,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
26
persone nelle classi P3–P4 (1,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
79
persone nello scenario medio P2 (3,0% della popolazione)
Superficie comunale
3,4 km²
2.509 abitanti (censimento 2021)

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Aste giudiziarie vicino a Besano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Besano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 132.478 €/ha (metà stanno fra 104.931 € e 380.099 €) 10 procedure, 16 lotti, 6,4 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
agricoli, in regione 18.345 €/ha (metà stanno fra 2976 € e 32.415 €) 5 procedure, 7 lotti, 29 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 171.086 €/ha (metà stanno fra 18.941 € e 389.276 €) 5 procedure, 6 lotti, 7,1 ha misurati, di solito al 6º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Besano:

Avvisami →

Scegli il raggio attorno a Besano, ti scriviamo noi quando esce un'asta.

Urbanistica a Besano

copertura del nostro archivio

Per Besano il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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