Brescia

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58.902 particelle · 277 fogli · 90,4 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Brescia ha 277 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Brescia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Brescia?

Il codice catastale di Brescia (BS) è B157. Il codice ISTAT di Brescia è 017029. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Brescia?

Il catasto di Brescia è diviso in 277 fogli, per un totale di 58.902 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Brescia?

A Brescia le abitazioni civili sono quotate fra 1.250 e 3.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Brescia?

Brescia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 277 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Brescia: 1.250-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Brescia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 51 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Brescia:

• 26 febbraio 2025: Abitazione di tipo civile, base 68.850 €, aggiudicazione a 126.200 € (sopra la base)
• 22 gennaio 2025: Abitazione di tipo civile, base 407.355 €, aggiudicazione a 407.355 € (alla base)

A Brescia lo storico conta 295 esperimenti di vendita conclusi tra il 2020 e il 2026: 24 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 271 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

Per Brescia il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• San Zeno NaviglioBS · ~4,9 km
• RoncadelleBS · ~5,3 km
• CellaticaBS · ~6,0 km
• BorgosatolloBS · ~6,1 km
• CollebeatoBS · ~6,3 km
• Castel MellaBS · ~6,7 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Lombardia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.