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San Zeno Naviglio

BS · Lombardia. Zona sismica 3, case fra 1.000 e 1.700 €/m².

codice catastale I412 ISTAT 017173

Mappa catastale di San Zeno Naviglio

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di San Zeno Naviglio: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

2.263 particelle · 8 fogli · 6,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a San Zeno Naviglio

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di San Zeno Naviglio, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di San Zeno Naviglio

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a San Zeno Naviglio

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a San Zeno Naviglio

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a San Zeno Naviglio: 1.000-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Zona B1 (centrale): 1.500-1.700 €/m² B1 Zona D1 (periferica): 1.000-1.300 €/m² D1 Zona R1 (agricola sud-ovest): senza quotazione civili R1 Zona R2 (agricola est): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.150→1.600 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 2 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centrale): 1.500-1.700 €/m²
  • Zona D1 (periferica): 1.000-1.300 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.000-1.700 €/m²
Autorimesse500-1.050 €/m²
Box580-1.200 €/m²
Capannoni industriali410-520 €/m²
Capannoni tipici570-660 €/m²
Laboratori660-740 €/m²
Magazzini400-500 €/m²
Negozi740-1.450 €/m²
Posti auto coperti400-810 €/m²
Posti auto scoperti280-600 €/m²
Uffici830-1.400 €/m²
Ville e Villini1.200-1.900 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di San Zeno Naviglio

classificazione della Protezione Civile
zona3

San Zeno Naviglio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a San Zeno Naviglio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
1,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,1 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
6,3 km²
4.704 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a San Zeno Naviglio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di San Zeno Naviglio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 132 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
agricoli, in regione 47.615 €/ha (metà stanno fra 32.415 € e 62.676 €) 6 procedure, 13 lotti, 31 ha misurati
con un fabbricato sopra, in provincia 97.504 €/ha (metà stanno fra 53.716 € e 400.632 €) 7 procedure, 10 lotti, 6,1 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in provincia 396.208 €/ha (metà stanno fra 275.593 € e 528.777 €) 9 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 363 vendite giudiziarie concluse e censite il 53% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 11% sulla base d'asta (58 casi).

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a San Zeno Naviglio o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a San Zeno Naviglio

MEF

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a San Zeno Naviglio

copertura del nostro archivio

Per San Zeno Naviglio il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di San Zeno Naviglio

Codice catastale
I412 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
017173 ISTAT
Provincia
BS
Regione
Lombardia
Fogli catastali
8 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
2.263
Superficie
6,3 km² ISPRA
Abitanti
4.704 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.000–1.700 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,0% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
1,6% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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