Cambiano

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7.407 particelle · 21 fogli · 14,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Cambiano: 870-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TO: 840-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cambiano è passato da 1.250 €/m² nel 2011 a 1.105 €/m² nel 2025: il 12% in meno. Il punto più basso è stato fra il 2017 e il 2018, con 1.035 €/m²: da allora il prezzo è risalito del 7%.

Nel 2025 a Cambiano sono passate di mano circa 65 abitazioni, contro 39 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 76. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cambiano arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Lo 0,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'1,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.470 e 1.490 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cambiano è in pianura, in provincia di Torino. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 30.300 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.900 €: il 45% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cambiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 121 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 468 vendite giudiziarie concluse e censite il 32% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 18% sulla base d'asta (90 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 301 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 41 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 5 degli enti per le case popolari
• 20 fabbricati e aree dello Stato, di cui 20 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Cambiano destina a case, attività produttive e commercio il 14% del territorio, circa 203 ettari su 1.412. Le zone residenziali da sole sono il 9%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono il 72% del territorio, circa 1.011 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• TrofarelloTO · ~1,9 km
• SantenaTO · ~3,0 km
• MoncalieriTO · ~4,1 km
• La LoggiaTO · ~6,0 km
• VillastelloneTO · ~6,0 km
• Pecetto TorineseTO · ~6,1 km