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Cambiano

TO · Piemonte. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 870 € bis 1.350 €/m².

Katastercode B462 ISTAT 001048

Katasterkarte von Cambiano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cambiano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.407 Parzellen · 21 Blätter · 14,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cambiano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cambiano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cambiano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cambiano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cambiano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cambiano: 870-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TO: 840-1.250 €/m²)

Zone B1 (centrale via cavour, via gaude): kein Preis für normale Wohnungen B1 Zone C1 (a nord della s.s. torino genova - ad ovest della ss.122 per chieri s.com.delle pocche, s.com.delle bussolette): 900-1.350 €/m² C1 Zone D2 (industriale a sud della s.s. torino genova): kein Preis für normale Wohnungen D2 Zone E1 (frazione madonna della scala): 870-1.300 €/m² E1 Zone R1 (agricola stazione ferroviaria, str.com.cambiano pino, str.com.da cambiano al mol): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (rurale sud): kein Preis für normale Wohnungen R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.085→1.125/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone C1 (a nord della s.s. torino genova - ad ovest della ss.122 per chieri s.com.delle pocche, s.com.delle bussolette): 900-1.350 €/m²
  • Zone E1 (frazione madonna della scala): 870-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili870-1.350 €/m²
Abitazioni di tipo economico640-1.050 €/m²
Box580-940 €/m²
Capannoni industriali230-460 €/m²
Laboratori380-760 €/m²
Magazzini330-490 €/m²
Negozi500-1.000 €/m²
Uffici680-1.050 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cambiano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Cambiano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Cambiano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
1,8%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
199
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
14,1 km²
5.900 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cambiano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cambiano, nach Entfernung geordnet:

112 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
landwirtschaftlich, in der Provinz 19.081 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.979 € und 87.024 €) 9 Verfahren, 12 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Provinz 17.709 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.850 € und 138.408 €) 5 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 446 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 35 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 18% auf den Ausrufpreis weg (90 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cambiano

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cambiano

was unser Archiv abdeckt

Für Cambiano hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cambiano

Katastercode
B462 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
001048 ISTAT
Provinz
TO
Region
Piemonte
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.407
Fläche
14,1 km² ISPRA
Bevölkerung
5.900 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€870–1.350/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,8% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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