Castellana Grotte

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24.562 particelle · 89 fogli · 69,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Castellana Grotte: 800-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BA: 1.050-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Castellana Grotte è passato da 885 €/m² nel 2004 a 1.050 €/m² nel 2025: il 19% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2011, con 1.163 €/m², e oggi il prezzo è il 10% più basso.

Nel 2025 a Castellana Grotte sono passate di mano circa 235 abitazioni, contro 274 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 298. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Castellana Grotte arrivano in media circa 1.620 kWh di sole per metro quadro in un anno. È l'11% in più del comune italiano tipico.

Lo 0,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'1,4% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.590 e 1.660 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Castellana Grotte è in collina interna, in provincia di Bari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.400 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.100 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Castellana Grotte, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 25 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 222 vendite giudiziarie concluse e censite il 29% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (31 casi).

Tutte le aste in Puglia →

• 160 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 11 dichiarati non utilizzati e 13 inutilizzabili
• 138 degli enti per le case popolari
• Beni confiscati alla criminalità: 5 già passati agli enti

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MonopoliBA · ~7,7 km
• AlberobelloBA · ~8,1 km
• PutignanoBA · ~9,1 km
• Polignano a MareBA · ~12 km
• ConversanoBA · ~12 km
• NociBA · ~13 km