Coccaglio

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4.189 particelle · 18 fogli · 12,0 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Coccaglio ha 18 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Coccaglio, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Coccaglio?

Il codice catastale di Coccaglio (BS) è C806. Il codice ISTAT di Coccaglio è 017056. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Coccaglio?

Il catasto di Coccaglio è diviso in 18 fogli, per un totale di 4.189 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Coccaglio?

A Coccaglio le abitazioni civili sono quotate fra 980 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Coccaglio?

Coccaglio è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 18 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Coccaglio: 980-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Coccaglio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 32 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Coccaglio:

• 14 maggio 2024: Negozi, botteghe, base 182.412 €, aggiudicazione a 154.000 € (il 16% sotto la base)
• 14 maggio 2024: Abitazione di tipo civile, base 144.900 €, aggiudicazione a 128.000 € (il 12% sotto la base)
• 25 luglio 2023: Garage o autorimessa, cantina, magazzini e locali di deposito, base 10.000 €, aggiudicazione a 10.000 € (alla base)

A Coccaglio lo storico conta 146 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 21 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 125 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (20 casi).

Per Coccaglio il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• RovatoBS · ~3,2 km
• CologneBS · ~3,3 km
• ErbuscoBS · ~4,5 km
• Cazzago San MartinoBS · ~5,4 km
• ChiariBS · ~5,4 km
• CastrezzatoBS · ~6,0 km

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