Rovato

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11.626 particelle · 35 fogli · 26,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Rovato ha 35 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Rovato, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Rovato?

Il codice catastale di Rovato (BS) è H598. Il codice ISTAT di Rovato è 017166. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Rovato?

Il catasto di Rovato è diviso in 35 fogli, per un totale di 11.626 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Rovato?

A Rovato le abitazioni civili sono quotate fra 1.100 e 1.500 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Rovato?

Rovato è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 35 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Rovato: 1.100-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BS: 1.000-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Rovato, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 36 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Rovato:

• 7 luglio 2026: Appartamento, base 169.200 €, aggiudicazione a 184.800 € (sopra la base)
• 9 novembre 2023: Istituto di credito, cambio e assicurazioni, base 488.579 €, aggiudicazione a 411.700 € (il 16% sotto la base)
• 12 ottobre 2022: Appartamento, base 153.750 €, aggiudicazione a 136.800 € (il 11% sotto la base)

A Rovato lo storico conta 39 esperimenti di vendita conclusi tra il 2016 e il 2026: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 29 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 0% (7 casi).

Per Rovato il nostro archivio ha l'azzonamento del piano urbanistico in forma vettoriale: sulla mappa interattiva la destinazione si legge direttamente sulla geometria delle particelle.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• CoccaglioBS · ~3,2 km
• Cazzago San MartinoBS · ~3,7 km
• CastrezzatoBS · ~5,0 km
• BerlingoBS · ~5,5 km
• OspitalettoBS · ~5,6 km
• TravagliatoBS · ~6,3 km

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