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Gaby

AO · Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale D839 ISTAT 007029

Mappa catastale di Gaby

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Gaby 7074 particelle in 27 fogli, su 32,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Gaby

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Gaby quotano 1600-2300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 74 comuni quotati, va da 1300 a 1800 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1600-2300 €/m²
Abitazioni di tipo economico600-1950 €/m²
Box840-1150 €/m²
Negozi1000-1400 €/m²
Ville e Villini1600-2300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Gaby

classificazione della Protezione Civile
zona3

Gaby è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Gaby

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
93,2%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (30,7 km²)
Alluvioni P3
5,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,7 km²)
Residenti in aree a frana
131
persone nelle classi P3–P4 (30,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
50
persone nello scenario medio P2 (10,3% della popolazione)
Superficie comunale
32,9 km²
424 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Gaby

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 4 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Gaby, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risulta inoltre una procedura conclusa o non più partecipabile (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 16 vendite giudiziarie concluse e censite il 81% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

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